Konut Fiyatlarındaki Reel Düşüş Devam Ediyor

Veriler, konut fiyatlarında nominal artış devam etse de enflasyondan arındırıldığında reel düşüşün sürdüğünü gösteriyor.

Yıllık Artış 2020’den Bu Yana En Düşük Seviyede

Ekim ayında konut fiyat endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,1, geçen yılın aynı dönemine göre ise nominal olarak yüzde 26,8 arttı. Ancak bu yıllık artış, Haziran 2020’den bu yana kaydedilen en düşük oran olarak dikkat çekti. Enflasyon etkisi çıkarıldığında ise fiyatlarda yüzde 14,7 oranında reel bir düşüş yaşandı.

İzmir Lider, İstanbul Geride

Büyük şehirlerde konut fiyatlarındaki aylık artış oranları arasında farklılık görüldü. İzmir, yüzde 4,5 ile en yüksek aylık artışı kaydederken, onu yüzde 2,8 ile Ankara ve yüzde 1,1 ile İstanbul takip etti.
Yıllık bazda ise Ankara, yüzde 32,5 artışla lider konumda bulunuyor. İzmir’de yıllık artış yüzde 28,7, İstanbul’da ise yüzde 21,2 olarak kaydedildi.

Talep ve Enflasyonun Etkisi

Ekim ayında fiyatlardaki hareketlilik, talebe bağlı bir canlanma sinyali verirken, reel düşüşün devam etmesi, konut piyasasındaki fiyat dinamiklerinin hala enflasyondan ciddi şekilde etkilendiğini ortaya koyuyor. Uzmanlar, piyasanın önümüzdeki dönemde arz-talep dengesiyle şekilleneceğini belirtiyor.